hotjv3d1wbm5d的部落格

號稱是「敦南商圈」地標，進駐110年之久的國際精品LV旗艦店，就在上個月，以逼近「4億」價格出售，外界認為，敦南商圈這幾年的「精品出走潮」持續發酵，未來只剩下嚴凱泰投資的「亞曼尼」屹立不搖；但TVBS掌握到消息，買下LV旗艦店的投資客劉先生並不擔心，因為已經有3家歐洲知名精品在洽談租約，月租金少說都是百萬起跳。

其實近年來，台北的「精品商圈」，也已經從早年的敦化南路，移到「中山北路」了。 週末下午，生意最好的時段，同樣是LV，中山旗艦店爆滿，敦南店卻沒半個人，因為「精品版圖」，早就轉移陣地。TVBS記者曾翌萍：「以『晶華酒店』為中心，多家國際精品旗艦店，就進駐在中山北路兩側，成了新的精品商圈。」

連「巷子」都有名氣，不只有浪凡、COACH，還有PRADA、YSL，LV和GUCCI在中山北路上，甚至有「獨棟」旗艦店，精品門市也跟著重新洗牌，堪稱敦南商圈地標，進駐長達10年的LV，悄悄賣出了。TVBS記者曾翌萍：「LV旗艦店，確定撤出敦南商圈，就在上個月，以3.8億元的價格出售。」

據了解，實際成交價逼近4億，佔地超過200坪的旗艦店，一樓每坪250萬，二樓每坪約100萬，根據TVBS掌握到的消息，買下LV敦南店的劉先生，旅居加拿大，擅長投資金店面，目前已經有德、法、義精品，在洽談新租約。LV敦南店代銷公司總經理高銘頂：「(LV敦南店出租後)月租金肯定都在100萬以上，甚至是120萬、130萬，應該都沒有問題。」

但敦南商圈精品店早就一一撤點，BALLY空店面還租不出去，Valentino變房仲店，只剩下嚴凱泰的亞曼尼還在，但投資客劉先生，就是看上LV敦南店「隱密性」高，VIP消費力驚人，才寧願捧錢等LV點頭答應出售，這樁逼近4億的買賣案，雙方各自有盤算。